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4月18日，市北高新（600604）披露2025年年度报告。2025年，公司实现营业总收入10.99亿元，同比下降57.40%；归母净利润亏损3.15亿元，上年同期盈利3053.09万元，同比下降1132.59%；扣非净利润亏损3.31亿元，上年同期盈利2823.68万元。公司2025年度不实施利润分配。
年报指出，公司营业收入较上年同期减少的主要原因为市北华庭项目上一年度已基本售罄并确认收入，本期仅少量尾盘交付，营业收入同比减少；同时上海区域未实现产业载体销售。亏损扩大的主要原因包括：一是营业收入大幅减少直接拉低利润；二是新竣工的静安国际科创社区产业载体摊销成本同比大幅增加；三是租赁和其他服务业毛利率同比大降19.74个百分点至12.28%，进一步压缩利润空间。
据悉，市北高新以“产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”为核心业务，深耕“云数智链”一体化产业生态，全力打造“国家区块链应用示范区”和“都市型数字经济示范园区”。
分行业看，公司房地产业2025年营收同比暴跌86.26%至1.57亿元，仅为上年同期的13.7%；租赁和其他服务业营收同比增长6.10%至7.74亿元，成为当期营收的主要支撑。
分产品看，园区产业载体销售营收同比骤降98.25%，仅剩余291.11万元；住宅销售营收同比下降84.23%至1.54亿元；园区产业载体租赁营收增13.07%，为4.01亿元，成为最稳定的收入板块。
截至2025年12月31日，公司及控股子公司出租房地产总面积达39.08万平方米，2025年实现房地产租金收入4.95亿元。
经营活动产生的现金流量净额为5131.25万元，上年同期为-3.09亿元；
费用方面，销售费用同比大降60.63%，主要因市北华庭项目基本售罄，本期仅少量尾盘交付。管理费用同比增长26.98%，主要是云置禾项目竣工后，相关人员成本从资本化转为费用化。财务费用同比下降11.13%，从上年的2.95亿元降至2.62亿元，但仍维持较高水平，反映公司债务规模依然较大，利息支出仍是重要的成本负担。
产业载体租售业务是公司主要营收来源，市北高新表示，在当前市场环境下公司面临多重压力。上海市内新增产业载体集中入市，同时部分企业扩张意愿减弱，产业载体租赁需求增长放缓，进一步加大了招商难度。在租赁端，资金回收周期相对较长，易造成租赁现金流入与载体建设、园区运营的现金支出在短期内难以实现平衡；在销售端，若产业载体销售进度未达预期，将在一定时期内对公司经营业绩产生阶段性负面影响。
4月18日，市北高新发布公告称，公司董事会已审议通过清算注销控股孙公司上海市北高新通信科技有限公司的议案。公司表示，鉴于市北通信自2024年起已无实际业务开展，为降低经营成本、优化治理结构并集中资源推进核心战略，经审慎研究决定实施清算注销。财务数据显示，该公司连续多期营业收入及净利润均为零，截至2025年9月末资产总额及净资产仅为0.71万元。
来源：读创财经
（文章来源：深圳商报·读创）
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